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首家三千亿房企将诞生 恒大上市七年连增8倍诠释中国速度

时间:2016-10-10 21:24:45 来源:

10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿,一举超越万科,奠定全球第一房企地位。恒大短短20年就成为全球最大房地产企业,发展速度明显高于其他世界500强企业、全球绝无仅有,向世界展示了中国企业的高成长性。

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数据显示,9月销售呈爆发式增长势头,达475.2亿,同比增323.6%,连续第三个月行业第一,可以排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位,连续三个月突破400亿,每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。1-9月恒大实现2805.8亿销售同比大增117.9%,较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%,仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。在权益销售额上,恒大1-9月累计已达2668.1亿,行业第一,较第二名万科高774.4亿。行业认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正的实力,恒大权益销售额排名居首,并不断拉开与万科等企业的差距,行业龙头地位愈加凸显,中国地产新格局已奠定。

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恒大成立时间比万科晚12年,09年上市时年销售额303亿不足当时万科的一半,仅不到7年时间,恒大即实现了8倍大幅增长,反超万科成行业第一,反映了其强劲的增长势头。数据显示,2009年上市至2015年,恒大主要核心指标均大幅增长,总资产从630.7亿增至7570.4亿,实现12倍增长;营业额从57.2亿增至1331.3亿,实现24倍增长;净利润从11.2亿增至173.4亿,实现16倍增长;核心业务利润从2.9亿增至110亿,实现38倍增长;现金余额从143.8亿增至1640.2亿,实现12倍增长。2016上半年,恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿,同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

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对比发现,恒大不仅在销售规模上已超越万科,在发展速度上同样更胜一筹:恒大今年累计销售额已达2805.8亿,超万科177亿,且单月销售亦连续三月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141%和87%。恒大与万科年销售额从500亿至1000亿,均用了三年。但达到千亿规模后,恒大增速明显高于万科,其从1000亿增至2000亿仅用两年,万科则用了四年。今年恒大更一举反超,再次凸显了其稳健快速的发展势头。自2009年上市至2015年,恒大销售额年均增长30%以上,近两年高达50%以上,而今年前9月已较去年全年大增39%,料其今年有望大幅增长100%。万科近年年均增长率约为20%。

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不仅销售额,恒大还已在总资产、营业收入、现金余额等核心指标全面超越万科,成为全球第一房企。半年报显示,恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业,分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿。9月完成销售面积515.8万平方米, 1-9月累计完成销售面积3457.7万平方米,连续多年全国第一,分别超万科302.4万平方米、1465.6万平方米。

分析认为,恒大全球第一房企地位的确立,一举改写行业格局,“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下,恒大的领先优势将更为明显。

据悉,恒大始终坚持民生为本的经营理念,契合老百姓的需求,从而赢得最广大的刚需市场,短短20年迅速成为行业第一,为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。随着今年以来楼市分化加剧,近期多地调控升级,恒大产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势和其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措,进一步推动销售持续畅旺,预计业绩将再创新高。 

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