温商回归为温州新一轮发展注入动力
汽车城的汽配市场一期400多间商铺即将开盘
温州网5月30日讯(记者 温婉)
5月30日，在接受记者采访时，吴昌伟身后的潘桥国际汽车城已初具规模，占地580多亩，涵盖二手车、4S店、车管所、汽配和汽车用品等汽车主题业态。
吴昌伟是辽宁省浙江商会常务副会长。响应温州市委、市政府的号召，吴昌伟回乡投资潘桥国际汽车城，“汽车城的汽配市场一期400多间商铺19年使用权转让将在5月31日开盘，再加上二期的商铺，我们要把它打造成为浙南闽北最大汽配市场”。
吴昌伟只是众多在温商回归的缩影之一。来自温州市经合办的数据，2013年，温商回归新项目达392个，总投资624.47亿元，到位资本220.35亿元，创下温商资本回归的历史之最。温州回归步伐的加速是因为温州投资环境改善。
在今年的“两会”上，温州市市长陈金彪在报告中表示，在2014年启动实施“温州赶超发展三年超万亿投资计划”，在2014—2016年实施“温商回归三年超三千亿工程”。
截止5月份，在外温州商会签署战略合作协议，计划到2015年组织当地温商累计回温投资1600亿元。
千亿在外温州资本回归
在中国的经济版图中，温商是最耀眼的版块。据不完全统计，温州有60多万人在世界131个国家和地区创业发展，有175万人在全国各地经商创业，在全国211个地级以上城市成立温州商会，在外创办企业2万多家，创办各类专业市场2000多个。
聚天下温商力量，助温州赶超发展。在2013年9月份，温州市委、市政府专门召开全市温商回归动员大会，部署温商回归工作。在会上，温州市委书记陈一新说，要坚持以振兴实体经济为首要任务，以深入开展招商引资为“一号工程”，把“温州人经济”转化为温州经济，加快推进温州赶超发展、再创辉煌，“温商是温州赶超发展的第一资源，是温州再创辉煌的不竭动力”。
2013年，温州新引进项目467个，总投资1027.38亿元，其中温商回归新项目达392个，总投资624.47亿元，占新项目到位资金的69.9%，温商回归成为温州招商引资的主动军。今年3月份，瓯海区2014年第一批百亿重大工程集中开工， 10个项目中就有4个项目是温商回归项目。
“不是在回乡投资就是在回乡投资的路上”。2013年，苏州市温州商会签下框架协议，3年内组织会员回乡投资300亿元;以石家庄温州商会为首的河北8家商会组团回乡投资考察，签订框架协议，3年内组织会员回乡投资200亿元;新疆温州商会签订框架协议，3年内回乡投资金额150亿元。
今年2月份，安徽省9个温州商会组团回乡考察投资环境、洽谈合作项目，签订框架协议，3年内将回乡投资200亿元;今年4月份，上海温州商会回乡投资考察，达成投资意向的项目近20个，并签下3年投资300亿元的协议;5月7日，南京温州商会签订框架协议，将在三年内组织回乡投资150亿元……。
今年一季度，温州新引进省外回归项目22个，总投资192.62亿元，其中温商回归项目20个，总投资135.38亿元。据悉，仅今年以来，就已经共有25批异地商会组团回乡考察。
陈一新表示，要进一步打通温商回归“四大通道”、以“情、利、义”激励温商回归创先争优和进一步优化温商回归软环境等三大举措加快促进“温商回归”。
对于投资环境的改善，吴昌伟深有体会。出于建设项目投资需要，温州潘桥国际汽车城有限公司要把原注册资本400万元以债转股的方式增资到3000万元，并尽快拿到增资后的营业执照。按一般办理方式，该手续比较繁琐，但仅一个多小时，就办完债转股增资手续，拿到了新的营业执照。拿着瓯海区委区政府颁发的“钻石贵宾卡”，吴昌伟说，这张小卡片让企业体验到了回乡投资创业的“VIP待遇”。
瓯海现在作为温商回乡投资的一个重要选择，有区位、项目、环境、政策等一系列优势。瓯海区委书记厉秀珍表示，区委、区政府正在积极为温商在瓯海投资发展营造良好氛围，在政策上便利，经济上实惠，社会上有地位的基础上，实现温商经济又好又快发展。
回归，不仅仅是带回了投资
对于在外温州资本回归，著名经济学家、温州市经济学会会长马津龙教授撰文称：“吸引在外温商特别是优秀温商的回归，不仅可以通过外生增量投资推动温州经济的赶超发展，而且有利于产业结构的转型升级”。
汽摩配是温州的支柱产业之一， “一辆车的70%配件温州都有生产”。但温州却没有一个成规模的大型汽配市场，“潘桥国际汽车城汽配市场将为温州的汽摩配产业进一步发展提供强有力的支持”，吴昌伟说，年底吹台山隧道通车后，潘桥国际汽车城距离“全国汽摩配之都”——瑞安塘下仅8分钟路程。
温州有近180万辆车子，浙南闽北超过300万辆车子。“因为看好温州及其浙南闽北汽配市场，月底将有100多家杭州、上海和广州等地的汽配经营户前来考察”，吴昌伟说。
温州汽配和汽车用品行业空间非常大，经营理念和规模却相对于落后。潘桥国际汽车城导入广州、上海和杭州等地先进的经营模式和理念，做足汽配全产业链，涉及汽车配件、汽车用品、汽车维修、汽车装璜美容等相配套的领域。
除此之外，潘桥国际汽车城还提供公益基金与浙江工贸职业技术学院开设汽配和汽车用品创业培训班，对社会开放，免费培训。
“对于汽配行业，大家都非常看好，但是就是不知该如何入行”，温州市汽车流通协会副会长、潘桥国际汽车城负责人李忠达说，“那我们就免费培训如何做汽配和汽车用品行业生意”，教他们行业知识、市场营销等，还将牵线搭桥联系相关厂家为初入行的人配置货源和对外拓展市场。
现在，一些青年找不到工作或创业门路，待业在家，潘桥国际汽车城帮他们培训找工作、帮他们寻找创业门路。扶上马，送一程，“我们还帮他们联系银行，对培训成绩优秀和信用良好的学员，将予以创业信贷，以减轻他们的创业资金压力”。
免费公益创业培训班对于专业市场来说，无疑是一大创新，“温商回归，不仅仅是带回来投资，还带回来了先进模式和经营理念”，有关人士评价。
之前，温州的商贸模式走在前头，但是进入新的世纪之后，因为各种原因，温州的商贸模式和经营理念逐渐被义乌、上海、杭州等地超越。
“比如：二手车市场，我们温州还停留在上个世纪90年代的经营模式”，李忠达说，而深圳的奥康达推出商业地产加汽车产业完美结合的运行模式已成为行业金名片，在经营模式上，实行7天的无理由退换、一年或两万公里的免费保修与保养、二十四小时的救援服务、八大类360项检测、“一口价”销售等。
“奥康达模式就是我们潘桥国际汽车城接下来要做的模式”，李忠达强调。
温商回归为温州新一轮发展注入动力
现代金融、现代商贸、现代农业是温商回归的热点，尤其是现代商贸项目。在2013年世界温州人大会签约的85个温商回归项目，现代商贸项目就有53个。
“专业市场和城市综合体等方面的投资不仅提升温州的城市品位，还将促进温州商贸业及其实体经济的发展”，昆山温州商会常务副会长、苏州温瑞地产董事长徐晓敏认为。
同样从温州走出去的徐晓敏分析，“从历史角度看，在上个世纪80年代和90年代，温州经济发展热火朝天，与温州的‘十大市场’是有关系的;温州实体经济走到现在这个地步，与温州商贸业式微是有关系的”。
随着温州的大交通大发展，“潘桥国际汽车城立足温州，定位浙南闽北汽配和汽车用品行业的龙头专业市场，是精准的、可行的”，徐晓敏乐观表示，“潘桥国际汽车城汽配市场将可以为温州其他的专业市场和商业综合体提供样本”。
占地580亩，行业是朝阳的“钻石”行业，背后还有550亿元的产业支撑，潘桥国际汽车城汽配市场的19年使用权一次性出让，平均月租金才33元起;同时在招商政策上，以租两年再送一年的力度运营，“前景看得到摸得着”。
“小切口、大市场，浙南闽北2000多万人口的市场容量和空间将是温州商贸业发展的基础和强有力后盾”，徐晓敏补充说，温州的千亿在外资本回归将会为温州的赶超发展、再创温州模式辉煌注入新的动力。
